Planın Temel Detayları
Bu düzenlemenin ana hedefi, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda düzenlenerek karar alma süreçlerini desteklemek ve risk analizi çalışmalarını yürütmek olarak belirlenmiştir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinatörlüğünde, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı ve ilgili bakanlıkların da dahil olduğu planın takvimi, 31 Aralık 2024 olarak belirlenmiştir.
Mevcut Durum ve İhtiyaç
TÜİK verilerine göre Türkiye'de kiracı oranı %27,6 iken, toplam nüfusun 84.680.273 kişi olduğu dikkate alındığında, yaklaşık 7.235.838 adet kira kontratının düzenlendiği tahmin edilmektedir. Ancak, düzenlenen kira kontratlarının resmi olarak devlete bildirilme zorunluluğu olmadığı için kayıt dışılığın önüne geçilememektedir.
Yasalaşma ve Beklentiler
2023-2025 Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı'nın bir parçası olarak planlanan eylemin yasalaşması durumunda, kira kontratları resmi olarak kayıt altına alınacak ve gayrimenkul sektöründe şeffaflık sağlanacaktır. Ancak, bu süreçte vergi oranlarının düzenlenmesi ve teşviklerin geliştirilmesi önemli bir faktör olarak karşımıza çıkmaktadır.
Önerilen Çözümler
Bu düzenlemenin etkili olabilmesi için vergi oranlarının yeniden düzenlenmesi ve düşürülmesi, farklı teşviklerin geliştirilmesi gerekmektedir. Ayrıca, sahip olunan konut sayısına göre vergilendirme oranlarının düzenlenmesi, adaletli bir sistem oluşturacak ve vergiden kaçınmaya yönelik çeşitli uygulamaların önüne geçecektir.
2024'e kadar gerçekleştirilecek bu çalışma, Türkiye'nin kayıt dışılıkla mücadelede önemli bir adım atmaya hazırlandığını göstermektedir. Ancak, düzenlemenin başarılı olabilmesi için yasalaşma sürecinin titizlikle yürütülmesi ve vergi sisteminin adaleti sağlayacak şekilde düzenlenmesi önemli bir unsur olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu adımların atılması durumunda, Türkiye gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir yapıya kavuşabilir.
Yorumlar
0 yorum